Maison à vendre, Trois-Palis (16)

Description

Découvrez cette maison individuelle de 195 m², nichée dans le pittoresque village de Trois-Palis, à proximité d'Angoulême. Ce bien est un véritable havre de paix, idéal pour les familles ou pour des projets d'accueil tels qu'un gîte ou un Airbnb. Avec ses 7 pièces généreuses et modulables, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès votre arrivée, une véranda de 8 m² vous accueille chaleureusement, vous conduisant vers une vaste pièce de vie de 45 m² inondée de lumière naturelle. Cet espace convivial intègre une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis. Un garde-manger de 3,62 m² complète cet ensemble, offrant un espace de rangement pratique. Le couloir dessert deux chambres confortables : l'une de 12,42 m² avec placard intégré et l'autre de 12,82 m² dotée d'un grand dressing. La salle de bain de 7,74 m² est un véritable espace de détente, équipée d'une douche italienne, d'une baignoire d'angle et d'un meuble vasque, avec un WC indépendant à proximité. Le sous-sol aménagé constitue un atout majeur, offrant un espace polyvalent pour recevoir ou créer un logement indépendant. Il comprend une buanderie de 13,51 m², une suite parentale de 13,76 m² avec salle d'eau et WC privatifs de 5 m², un bureau de 12 m², et une chambre supplémentaire de 14 m². Une grande pièce lumineuse de 33,59 m², agrémentée d'une baie vitrée, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous serez séduit par les garages spacieux de 107 m², une terrasse couverte de 18,69 m² et un terrain de 1 529 m², idéal pour profiter des beaux jours en plein air. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, connexion fibre, tout-à-l'égout et une toiture en excellent état. **Caractéristiques techniques** - Surface : 195 m² - Type : Maison individuelle - Terrain : 1 500 m² - Construction : 1957 - Chauffage : Pompe à chaleur individuelle - DPE : B (88) - GES : A (553) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.