Villa à vendre, Breteil (35)

Description

Sur la commune de BRETEIL (35160), au cur d'un environnement paisible tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces et les commodités, cette ravissante maison d'environ 104 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable et fonctionnel. Édifiée sur un terrain d'environ 480 m², elle séduira par son équilibre entre confort, volumes et praticité au quotidien. Dès l'entrée, la maison révèle un espace de vie chaleureux composé d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une cuisine conviviale. Une véranda vient compléter cet ensemble et offre un accès direct et fluide à la terrasse ainsi qu'au jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau, un WC et d'un garage, permettant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, offrant ainsi un espace nuit parfaitement adapté à une famille ou à un projet de résidence principale évolutif. Cette maison combine calme, proximité des services et organisation intérieure rationnelle, le tout dans un cadre soigné et agréable. Le bien sera disponible à partir de fin août 2026, laissant le temps d'anticiper sereinement votre projet d'installation à Breteil. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 10098AG * Au prix de 241 500 FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 230 000 . Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT de MONTFORT SUR MEU - 3 rue Saint-Nicolas - 02.99.09.87.67 Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr