Maison à vendre, La Plaine-sur-Mer (44)

Description

L'agence immobilière L'Effet Halgand Immobilier, 02 85 95 92 83 [email protected], vous propose de découvrir : Située sur la commune de La Plaine-sur-Mer, dans le secteur recherché du Port de la Gravette, cette maison d'environ 95 m2 est implantée sur une parcelle d'environ 490 m2. L'emplacement est particulièrement rare, avec la mer accessible à seulement 80 mètres. Le cadre est calme, sans vis-à-vis et sans nuisances sonores, offrant un environnement privilégié à deux pas du littoral. La maison se compose d'un salon-séjour lumineux d'environ 37 m2, exposé sud-ouest et ouvrant directement sur une terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. La cuisine est séparée, aménagée et équipée avec plaques de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle.L'espace nuit propose trois chambres, dont une belle chambre d'environ 15 m2 avec placard, ainsi que deux autres chambres d'environ 10 m2, dont une équipée d'un placard. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble.En complément, la maison dispose d'un garage d'environ 17 m2 avec portail, ainsi que d'un atelier attenant de 9 m2, offrant des espaces pratiques pour le rangement ou le bricolage. Sur le plan technique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la production d'eau chaude par un ballon de 150 litres. Une maison idéalement située, à deux pas de la mer, dans un secteur recherché, parfaite pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires : 5 % TTC de 390 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 409 500 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.leffethalgandimmo.fr.Ref : V10000026 Votre agence immobilière L'Effet Halgand Immobilier, inscrite au R.S.C. de Saint-Nazaire sous le no 991 454 350.