Maison à vendre, Oberhoffen-sur-Moder (67)

Description

À Oberhoffen-sur-Moder, cette maison individuelle offre de beaux volumes et un potentiel d’évolution idéal pour une famille. Gros atout : possibilité de vivre de plain-pied (pièce/chambre + salle de bain + WC au rez-de-chaussée). Vous disposez aujourd’hui de 3 chambres, avec la possibilité de créer facilement une 4e chambre grâce à des combles aménageables. La maison bénéficie aussi d’une cave exploitable (atelier, stockage, buanderie, salle de jeux…) et d'une petite dépendance exploitable aussi. ✅ Chauffage performant et récent : chaudière gaz à condensation (2023), avec régulation, programmateur, réseau isolé et radiateurs équipés de robinets thermostatiques. Surfaces & agencement La maison développe 120,03 m² habitables (surface au sol totale : 121,09 m²). Rez-de-chaussée (plain-pied possible) Entrée : 5,10 m² Cuisine : 11,43 m² Séjour : 30,95 m² (grande pièce de vie) Pièce : 15,84 m² (chambre RDC possible / bureau / salon TV) Salle de bain : 5,31 m² WC séparé : 1,71 m² Débarras : 2,79 m² Étage Dégagement : 11,59 m² (palier confortable, coin bureau possible ou aménagement seconde salle d'eau) 2 chambres : 19,39 m² habitables (20,45 m² au sol) et 15,92 m² ➡️ 3 chambres possibles dès maintenant (dont une au RDC), avec 4e chambre possible via les combles aménageables. Cave exploitable Un vrai espace “bonus” pour optimiser la maison : stockage, atelier, buanderie. Extérieurs Terrain de 412 m², facile à aménager : jardin, terrasse, coin détente, espace jeux… Menuiseries : présence de double vitrage PVC et double vitrage à isolation renforcée . Chauffage / ECS : chaudière gaz à condensation, année d’installation relevée : 2023, sans veilleuse, régulation ok. Autres diagnostics réalisés : amiante, plomb (CREP), gaz, électricité. Pour plus d'informations , n'hésitez pas à me contacter : ROECKLIN JEAN-CHRISTOPHE 06.86.32.40.02