Appartement à vendre, Paris 11ème (75)

Description

Guy Hoquet Immobilier vous présente, boulevard Voltaire, à proximité immédiate de Nation, un élégant 3 pièces de 44 m² entièrement rénové, situé dans un immeuble haussmannien en pierre de taille avec gardien. L'appartement réunit l'ensemble des codes de l'ancien recherchés : parquet en pointe de Hongrie, moulures, cheminée en marbre et belles hauteurs sous plafond, le tout dans une rénovation respectueuse du style d'origine. Il se compose d'une entrée avec placards intégrés d'époque, d'un double séjour donnant sur le boulevard, d'une chambre au calme sur cour, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une cave. Situé en rez-de-chaussée, le bien offre une vraie facilité d'accès tout en conservant une bonne intimité grâce à la hauteur des fenêtres. Atout rare pour optimiser l'usage ou la valorisation du bien : en complément, possibilité d'acquérir une pièce indépendante de 6,52 m² avec point d'eau (WC sur le palier), située au 6e étage et accessible par ascenseur jusqu'au 5e. Un espace idéal pour du stockage, un bureau ou une chambre d'appoint, renforçant l'attractivité locative. Un appartement rénové, cohérent et élégant, adapté aussi bien à un premier achat, un jeune couple ou un investissement patrimonial. Chauffage et eau chaude individuels électriques ? immeuble avec gardien. A visiter rapidement. (6.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1425.88 euros.