Maison à vendre, Velaux (13)

Description

Un potentiel rare sur les hauteurs de Velaux Discrète pendant quelque temps cette maison revient aujourd'hui sur le marché pour séduire les amateurs de projets et de transformation Une opportunité idéale pour celles et ceux qui souhaitent créer une maison à leur image dans un environnement privilégié Située dans le secteur très recherché de Velaux Les Collines au calme absolu d'une impasse cette maison à restructurer et moderniser bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un écrin de verdure avec une vue dominante et dégagée sur l'Étang de Berre Implantée sur une parcelle d'environ 590 m² la maison développe actuellement 83 m² habitables comprenant un séjour lumineux deux chambres et une salle d'eau Un garage de 20 m² offre un réel potentiel de transformation en surface habitable Un vide sanitaire complète l'ensemble et permet un espace de stockage pratique A l'extérieur une terrasse d'environ 30 m² permet d'imaginer de beaux espaces de vie tournés vers le jardin Une piscine cadastrée existante est déjà en place et s'intègre naturellement dans le projet Ce bien constitue une base saine et idéale pour repenser les volumes et les usages Plusieurs possibilités s'offrent à vous redistribution des espaces modernisation complète et possibilités d'extension sous réserve des autorisations d'urbanisme Les points forts du bien Calme absolu et environnement naturel préservé Vue dominante et dégagée Stationnement privatif sur la parcelle Proximité immédiate des écoles commerces et axes principaux Secteur recherché rare à la vente pour ce type de projet Ce bien s'adresse à des acquéreurs ayant le goût des travaux de la projection et de la création Un lieu à façonner pour donner naissance à une maison unique avec une véritable âme Une opportunité rare sur Velaux à découvrir pour en apprécier tout le potentiel CONTACT : Sophie Prades (EI) 06.69.78.91.17 RSAC 823 890 603 Aix-en-Provence Diagnostics (20/07/2023) : DPE : D (200 kWhEP/m²/an) . GES : B (6 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts : entre 1 070 euros et 1 530 euros. Informations risques : www.georisques.gouv.fr Sophie PRADES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823 890 603 - AIX-EN-PROVENCE.