Appartement à vendre, Montfort-l'Amaury (78)

Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services. Un appartement type 1 de 17.99m² situé au 1er étage avec un balcon. Loyer annuel : 9 548euros Rendement locatif de 5.75% soit net de charges et taxe foncière : 5.61% net Gestionnaire/Locataire : DOMUSVI Cet appartement est situé dans la résidence Le Parc de Monfort au 22, avenue Général de Gaulle à MONTFORT L'AMAURY : En lisière de la forêt domaniale de Rambouillet, et à quelques kilomètres de Versailles, Monfort l'Amaury est un village médiéval et bourgeois de près de 3.000 habitants offrant plus de 1.000 ans d'histoire par son célèbre château. La résidence Le Parc de Montfort bénéficie d'un emplacement idéal : desservie par 4 lignes de bus, elle est également à proximité de la gare routière et à moins de 5 minutes à pied du centre-ville où se situent toutes commodités. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.