Appartement à vendre, Tourcoing (59)

Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services. Un appartement type 1 de 21m² au 1er étage Loyer annuel : 8 351euros Rendement locatif de 6.6% soit net de charges et taxe foncière 6.37% Gestionnaire/Locataire : DOMIDEP Cet appartement est situé dans la résidence Henri Matisse au 16, chaussée Albert Einstein à TOURCOING : La résidence médicalisée bénéficie d'une localisation privilégiée à Tourcoing, au cœur de la métropole lilloise, à la croisée des chemins entre ville et nature. Cet emplacement stratégique offre un cadre de vie apaisant, tout en étant à proximité de toutes les commodités urbaines. La proximité avec les grandes villes comme Lille et Roubaix permet de profiter aisément des infrastructures modernes (gare, tramway, autoroutes) et de la richesse culturelle de la région. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.