Maison à vendre, Orleans (45)

Description

45000 - ORLEANS - BOURGOGNE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 114.71M² - MAISON AVEC CHARME D'ANTAN ET JARDIN ARBORE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison pleine de caractère à Orleans, dans le quartier prisé de Bourgogne. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de 114.71 m² sur deux niveaux saura vous séduire par son charme d'antan et son jardin arboré. LES ATOUTS MAJEURS : - Exposition plein Sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. - Combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement pour créer un espace supplémentaire à votre image. - Construite entre 1945 et 1969, elle bénéficie d'une architecture unique et intemporelle. - Vaste terrain de 381.0 m² parfait pour les moments de détente en plein air en famille ou entre amis. UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET FONCTIONNEL Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine équipée et une chambre pour plus d'intimité. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres spacieuses idéales pour accueillir toute votre famille. La maison dispose également d'un grenier aménageable, d'un atout supplémentaire pour créer un espace de vie supplémentaire selon vos besoins. LE JARDIN ET SES ALENTOURS Le jardin arboré vous offre un espace extérieur paisible et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour votre quotidien : commerces, écoles, et transports en commun. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison au charme authentique et de découvrir son potentiel unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Agnès ROCHER - 06 76 04 33 88 effiCity Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnès Rocher - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°911886208. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris