Propriété à vendre, Mussidan (24)

Description

Située dans un cadre verdoyant à Bourgnac, à quelques minutes de Mussidan, cette propriété allie charme rural et potentiel exceptionnel. Surface et agencement : - Maison de 179 m² sur un terrain de 8 000 m², avec étang et rivière au bout de la propriété, - 4 chambres (15 à 20 m² chacune), - Grand salon au 1er étage avec cheminée de 37m2, cuisine de 18 m², et salle à manger de 28 m², parfaits pour des moments conviviaux. - Véranda de 38m2 disposant d'une salle de bain avec WC. Dépendances et atouts : Pigeonnier, chapelle, atelier, et garage : des espaces polyvalents pour projets personnels ou professionnels. Potentiel énorme : maison habitable de suite mais à rénover, idéale pour les amateurs de défis et de valorisation immobilière. À noter : Intérieur en bon état, mais travaux importants à prévoir pour moderniser et sublimer cette perle rare. Environnement verdoyant, proche des commodités de Mussidan. Une opportunité unique pour les passionnés de patrimoine et d'espace ! Cette annonce référence 320003 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 80184261800036. Prix du bien : 107 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4830.00 € et 6590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr