Appartement à vendre, Vannes (56)

Description

Plongez dans l'authenticité de Vannes avec cet appartement de 82,2 m², niché au rez-de-chaussée d'une petite copropriété en plein cœur de la ville. Ce bien rare, situé dans un secteur très prisé du Golfe du Morbihan, vous offre une occasion unique de créer un espace à votre image grâce aux rénovations prévues d'ici 2027. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante qui règne dans cet appartement. Le salon, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour partager des moments chaleureux avec vos proches. La cuisine, accompagnée d'une arrière-cuisine, propose un espace modulable selon vos besoins. Deux chambres généreuses avec des rangements intégrés et une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire complètent ce bien. Un garage de 17 m², accessible depuis l'arrière-cuisine, ajoute une touche de praticité à votre quotidien. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Situé à quelques pas de la gare de Vannes et des commodités du centre-ville, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du Parc du Golfe, parfait pour des promenades ressourçantes. Les établissements scolaires, allant des écoles primaires aux lycées, sont facilement accessibles à pied. Caractéristiques techniques : - Surface : 82,2 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1930 - DPE : C - Type de chauffage : Individuel au Gaz - Mode de distribution de l'eau : Chaudière au Gaz - Taxe foncière : 973 € - Charges de copropriété : 65 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.