Duplex à vendre, Orleans (45)

Description

Découvrez ce magnifique duplex de 76 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Dunois à Orléans. Ce bien, réparti sur deux niveaux, offre un cadre de vie paisible et spacieux, parfait pour les familles en quête de confort et de sérénité. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité de la salle à manger, qui s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 75 m², un véritable atout pour profiter des belles journées ensoleillées. L'appartement se compose de deux chambres généreuses et de deux salles de bain modernes, assurant un confort optimal pour tous les membres de la famille. Récemment rénové, il allie avec goût le charme des années 1970 à une modernité élégante. Le double vitrage garantit une excellente isolation thermique, vous offrant un confort tout au long de l'année. Le quartier de Dunois est apprécié pour son ambiance conviviale et ses nombreux espaces verts, parfaits pour se détendre. Les commodités locales sont facilement accessibles, rendant le quotidien pratique et agréable. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de la maternelle au collège, situés à moins de 500 m, simplifiant ainsi les trajets quotidiens. Caractéristiques techniques : - Surface : 76 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1970 - Mode de chauffage : Pompe à chaleur (électricité) - Distribution de l'eau : Ballon eau chaude individuel - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.