Appartement à vendre, Amiens (80)

Description

Plongez au cœur d'Amiens avec cet appartement lumineux de 4 pièces, situé au dernier étage d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur. Ce bien rare, parfait pour les investisseurs, promet un rendement locatif annuel de 17.460€ et une rentabilité brute de 9.2%, faisant de lui une opportunité exceptionnelle sur le marché. Pensé pour la colocation étudiante, cet appartement offre trois chambres généreuses, chacune louée à 485€ par mois. L'espace de vie est intelligemment conçu avec une cuisine moderne entièrement équipée, s'ouvrant sur un coin repas convivial, idéal pour des moments de partage entre colocataires. Une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées complètent cet espace fonctionnel. Les grandes fenêtres inondent chaque pièce de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La situation centrale de cet appartement est un atout majeur. À moins de 100 mètres, le Parc de la Place Gambetta offre un havre de paix pour se détendre. La proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires simplifie le quotidien des résidents, rendant ce bien encore plus attrayant. Caractéristiques techniques : - Surface : 58 m² - Étage : 5 sur 5 - Taxe foncière : 1494 € - Charges de copropriété : 127 €/mois - DPE : G (440 kWh/m² an) - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Accumulateur électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.