Maison à vendre, Lyon 8ème (69)

Description

Découvrez cette maison mitoyenne de 83 m² nichée dans le quartier paisible du 8ème arrondissement de Lyon, rue Villon. Alliant modernité et tranquillité, elle se situe à deux pas de l'animation de l'avenue Berthelot. Dès l'entrée, le séjour spacieux baigné de lumière naturelle vous accueille dans une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne, entièrement équipée, est un espace idéal pour exprimer vos talents culinaires. Ce niveau comprend également une buanderie pratique et des toilettes pour plus de confort. À l'étage, deux chambres généreuses offrent un cadre de vie intime et confortable, accompagnées d'une élégante salle de bains et de toilettes séparées. Le jardin arboré de 90 m², accessible depuis le séjour et la cuisine, est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre ou partager des moments agréables en famille ou entre amis. Une terrasse spacieuse de 30 m² prolonge les espaces intérieurs vers l'extérieur, vous invitant à profiter des belles journées ensoleillées. Un atout majeur de cette maison est le garage double en sous-sol, qui offre non seulement des espaces de rangement mais également deux places de parking supplémentaires, simplifiant ainsi votre quotidien. Le quartier est desservi par le tram T2, arrêt Villon, à moins de 100 m. Les infrastructures scolaires à proximité, allant des crèches aux lycées, ainsi que les espaces verts, font de ce quartier un lieu de vie idéal pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 83 m² - Nombre de pièces : 3 - Chambres : 2 - Salle de bains : 1 - Année de construction : 2009 - Chauffage et eau chaude : Électrique individuel - DPE : D - Taxe foncière : 1620 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.