Maison à vendre, Champigny-sur-Marne (94)

Description

Plongez dans le charme de cette maison familiale de 157 m², un véritable havre de paix situé au cœur de Champigny-sur-Marne. Proposée par Zefir, cette demeure spacieuse et accueillante est idéale pour les familles en quête de confort et de convivialité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste salon/salle à manger, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. La véranda de 20 m², dotée d'une climatisation réversible, prolonge cet espace de vie et offre un coin de détente agréable tout au long de l'année. La cuisine séparée, entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie. Ce niveau comprend également une chambre avec des rangements intégrés et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres lumineuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC séparé, garantissant le confort de toute la famille. Le sous-sol total de 45 m² est un véritable atout, aménagé en espace salon et bureau, idéal pour un professionnel ou pour créer un espace de loisirs. Un grand garage avec deux places de parking et un jardin arboré de 400 m² viennent compléter ce bien d'exception. Nichée dans un quartier à la fois dynamique et paisible, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée. L'arrêt de bus Fourchette de Bry est à moins de 100 m, et la gare RER E Les Boullereaux - Champigny se trouve à seulement 500 m. Les écoles et commerces à proximité immédiate simplifient le quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 157 m² - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 2 - Chauffage : Gaz + Climatisation réversible - DPE : D - Taxe foncière : 1579€ - Année de construction : 1975 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.