Appartement à vendre, Paris 11ème (75)

Description

Découvrez ce superbe appartement de 79 m², idéalement situé dans une impasse tranquille à proximité immédiate du métro Ledru-Rollin. Ce bien rare, offrant un double usage habitation et commerce, se trouve au rez-de-chaussée et dispose d'un souplex astucieusement aménagé. En franchissant la porte, vous serez immédiatement séduit par la vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à son orientation plein sud et sa généreuse hauteur sous plafond. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un espace parfait pour partager des moments conviviaux. La salle de bain, spacieuse et moderne, est équipée d'une douche spa à l'italienne pour des moments de détente inégalés. Le souplex accueille deux chambres confortables, dotées d'une ventilation intégrée pour un confort optimal. L'appartement est également équipé d'un système sonore intégré au plafond, d'un écran géant et de lumières modulables, vous permettant de personnaliser l'ambiance selon vos envies. Situé dans un quartier animé, vous profiterez de la proximité de l'école élémentaire Keller à moins de 100 m, du Square Trousseau à 200 m, et du Lycée Polyvalent Paul Poiret à 300 m. Le week-end, la tranquillité est assurée grâce à la copropriété entourée de bureaux. Caractéristiques techniques : - Surface : 79 m² - Type : Appartement - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Chauffage : Électrique - DPE : D - Charges de copropriété : 110 € - Taxe foncière : 1095 € - Année de construction : 1991 - Nombre d'étages dans l'immeuble : 4 - Étage de l'appartement : Rez-de-chaussée - Parking : 1 place Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.