Propriété à vendre, Courgeac (16)

Description

Plongez dans l'authenticité de cette somptueuse propriété charentaise, nichée au cœur de la paisible commune de Courgeac. Cette demeure du XIXe siècle, construite en pierre, s'étend sur un vaste domaine de 6 hectares de prairies et de bois, offrant un cadre idyllique pour les amoureux de la nature. Située à proximité des charmantes villes de Villebois-Lavalette et Montmoreau, cette propriété est un véritable havre de paix pour ceux en quête de sérénité et d'espace. La propriété se compose de deux logements indépendants, chacun offrant un potentiel de transformation unique. Le premier logement, d'une superficie de 69,60 m², comprend un séjour avec cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le second, de 53,17 m², propose un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bain, une buanderie et des toilettes. Une vaste grange attenante de 290 m² au sol offre de nombreuses possibilités d'extension ou de création. En complément, une maison indépendante, érigée sur les vestiges d'un ancien château, propose 62,88 m² avec un séjour/cuisine, une chambre et deux salles de bain au rez-de-chaussée, ainsi que 150 m² d'espaces annexes. L'étage indépendant, d'une surface habitable de 191,6 m², comprend un salon, une salle à manger, une grande cuisine de 32 m², quatre chambres et deux salles de bain, le tout s'ouvrant sur une terrasse panoramique et deux tours restaurées. Les 6 hectares de terrain, sans vis-à-vis, sont idéaux pour des projets équestres, touristiques ou agricoles, dans un cadre naturel et préservé. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 377 m² - Surfaces utiles couvertes : 605 m² - Terrain : 6 hectares - Année de construction : 1960 - Chauffage : Biomasse - DPE : D (222) et GES : B (6) - Propriété exclusive, diagnostics en cours de mise à jour Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.