Propriété à vendre, Clermont-Ferrand (63)

Description

Découvrez cette magnifique demeure de 390 m² nichée au cœur de Saint-Sylvestre-Pragoulin, un véritable bijou architectural rénové par un architecte de renom. Cette maison individuelle, agrémentée d'une annexe de 86 m², marie harmonieusement le charme intemporel et les touches contemporaines. La propriété s'organise autour de 12 pièces spacieuses, comprenant quatre chambres de 24 m² chacune, idéales pour accueillir vos proches dans un cadre chaleureux. Le vaste espace de vie de 90 m², intégrant un salon et une salle à manger, s'ouvre sur une terrasse en L de 120 m², parfaite pour des réceptions en plein air ou des moments de détente. Classée A au Diagnostic de Performance Énergétique, cette maison est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Parmi les prestations de luxe, une suite parentale somptueuse vous attend, équipée d'un sauna et d'un hammam pour des instants de relaxation inégalés. Un permis de construire pour une piscine a déjà été accordé, ajoutant une dimension supplémentaire à cette propriété d'exception. Le terrain de 3 hectares, entouré de parcelles non constructibles, vous assure une tranquillité absolue et offre une vue panoramique sur la campagne environnante, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Le village de Saint-Sylvestre-Pragoulin offre un cadre de vie serein, à proximité immédiate de la forêt de Randan, idéale pour les promenades et randonnées. Les établissements scolaires de la région sont facilement accessibles, garantissant un quotidien familial harmonieux. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 2012 € DPE : A Mode de chauffage : mixte fuel / PAC Année de construction : 2015 Terrain : 30 000 m² Garages : 2 Parkings : 2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.