Propriété à vendre, Ars-en-Ré (17)

Description

Nichée au cœur du pittoresque village d'Ars-en-Ré, cette propriété unique se compose de deux maisons distinctes totalisant environ 148 m². Organisées autour d'une terrasse en bois intime, ces maisons offrent un cadre de vie paisible et chaleureux. La première maison, s'étendant sur deux niveaux, vous accueille avec une pièce de vie conviviale agrémentée d'une cheminée décorative. La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre directement sur la terrasse, idéale pour les repas en plein air. Ce niveau comprend également une salle de bain, des toilettes séparées et un cellier astucieux pour optimiser le rangement. À l'étage, trois chambres au parquet flottant préservent le charme authentique des maisons de village. La seconde maison, de plain-pied, est accessible par la terrasse commune tout en garantissant l'intimité de chacun. Elle dispose d'une salle à manger avec une cuisine moderne, deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche et des toilettes séparées. Un couloir relie ces espaces lumineux, bénéficiant de double vitrage, de la fibre optique et d'un chauffage individuel électrique avec production d'eau chaude par ballon. Le stationnement est aisé à proximité immédiate, facilitant l'accès aux maisons. À seulement 400 mètres, l'école René Brunet offre un accès rapide aux établissements scolaires, renforçant l'attrait de cet environnement agréable et pratique. Caractéristiques techniques : - Surface : 148 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1947 - Chauffage : Individuel électrique - Eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 723 € - DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.