Ferme à vendre, Passel (60)

Description

Découvrez à Passel cet ensemble immobilier unique, issu d'un ancien corps de ferme, qui s'étend sur environ 225 m² habitables. Niché sur une parcelle de 630 m², ce bien offre un cadre de vie agréable avec un jardin verdoyant, une terrasse accueillante et des stationnements extérieurs. Composé de quatre logements distincts et d'une grange, chaque unité dispose de son entrée indépendante, garantissant intimité et confort. La toiture, partiellement refaite en 2020, et le double vitrage assurent une excellente isolation. La fibre optique, les compteurs électriques individuels et l'alimentation en eau séparée facilitent la gestion locative. Les logements se déclinent comme suit : un T1 de 23 m², loué 380 € hors charges, équipé d'une pompe à chaleur récente ; un T2 duplex de 35 m², loué 540 € hors charges, avec un poêle à granulés moderne ; un T3 de 72 m², loué 600 € hors charges, doté d'une pompe à chaleur avec trois splits ; et un T4 spacieux de 95 m², loué 740 € hors charges, chauffé au fioul. La grange de 100 m², également louée, complète cet ensemble. L'ensemble est entièrement loué, assurant des revenus locatifs annuels de 30 480 € hors charges. Les travaux récents améliorent les performances énergétiques, avec des diagnostics en cours. La taxe foncière s'élève à 1 629 €, sans autres charges collectives à l'exception de l'eau. Idéalement situé à une heure de Paris et à 20 minutes de Compiègne, ce bien se trouve à proximité de la zone commerciale d'Auchan de Noyon. Les projets du Canal Seine-Nord Europe promettent une valorisation future de ce secteur déjà attractif. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface habitable : 225 m² - Nombre de pièces : 11 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bain : 4 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 1 - Surface du jardin : 550 m² - Nombre de parkings : 5 - Consommation énergétique : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.