Appartement à vendre, Nimes (30)

Description

Plongez au cœur de Nîmes avec cet appartement de 35 m², idéalement situé à seulement 400 m du célèbre Jardin de la Fontaine. Ce T1 bis / T2, niché dans un quartier recherché, vous offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son vaste espace extérieur de 40 m², parfait pour savourer les journées ensoleillées. En entrant, un hall d'accueil avec placard vous guide vers une salle de bains et des toilettes séparées. Le séjour, baigné de lumière, intègre un coin cuisine et s'ouvre sur une terrasse verdoyante par de grandes baies vitrées, tout comme la chambre d'environ 12 m². Cet espace extérieur, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix pour se ressourcer. L'appartement est complété par un garage fermé de 17 m², garantissant un stationnement sécurisé. Les charges mensuelles, raisonnables à 85 €, incluent l'eau. La copropriété sécurisée assure un environnement serein. Côté équipements, le bien est doté d'un chauffage individuel électrique et de volets roulants manuels. Bien que des mises aux normes électriques soient à envisager, l'appartement est en bon état général. La localisation est un atout majeur, avec des commodités et transports en commun à proximité immédiate, facilitant vos déplacements quotidiens. Les écoles et le Jardin de la Fontaine, accessibles en quelques minutes à pied, renforcent l'attrait de ce quartier dynamique. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 35 m² - Nombre de pièces : 2 - Nombre de chambres : 1 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1974 - Étage : Rez-de-Jardin surélevé - Garage : 1 - Chauffage : Individuel électrique - Charges : 85 €/mois (eau comprise) - DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.