Maison à vendre, Cran-Gevrier (74)

Description

Fiche N°Id-EXP179951 : A vendre entre particuliers, sur un secteur très résidentiel et privilégié de Cran-Gevrier, une maison jumelée de 119,96 m2 habitables, dont 104,29 m2 carrez. Construite en 1982, sur un terrain de 317 m2, son aménagement intérieur est un point fort avec une partie vie au rez et une partie nuit à l 'étage. Régulièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle propose 5 pièces dont un salon cosy avec sa mezzanine, 3 chambres, 2 salle de bains, un garage avec une belle hauteur pouvant facilement accueillir un espace de stockage surélevé. Son environnement très résidentiel propose un mode de vie idéal pour les familles, tout comme son agencement intérieur optimisé et son jardin entièrement clos et arboré exposé Sud-Ouest. Vous trouverez au rez-de-chaussée de l'habitation : L'entrée avec placard, la salon TV cosy avec sa mezzanine (coin bureau-lecture-détente), un dégagement avec placard menant à la pièce de vie principale composée de la salle à manger avec son poêle à bois ouverte vers la cuisine entièrement équipée et aménagée, et leurs accès directs à la terrasse extéri - Mentions légales : Proposé à la vente à 519000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27/05/2025 - Classe-Energie E : 304 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2220 et 3060 Euros - Affaire suivie par Yves Ferrante (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)