Appartement à vendre, Aix-en-Provence (13)

Description

Rare à la vente ! Dans le centre-ville historique d'Aix en Provence, idéalement situé, à 2 pas de la Rotonde et du Cours Mirabeau, à proximité immédiate du parking Mignet, appartement de caractère, situé en dernier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, offrant une vue exceptionnelle sur les toits du quartier Mazarin et la montagne Sainte Victoire. Lumineux et fonctionnel, il développe une surface de 83,05 m2 loi carrez et de 85,20 m2 habitable avec sa loggia attenante à la cuisine. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte équipée, d'un superbe séjour de 30 m2 qui ouvre sur le balcon filant et profite de la vue dégagée sans vis-à-vis. La partie nuit dispose de deux grandes chambres de 16 et 14 m2, d'une salle d'eau, wc et placards aménagés dans le dégagement. L'une des deux chambres profite également de la vue Sainte Victoire et d'un accès direct sur le balcon. Il a été rénové avec des matériaux de qualité tel qu'un joli parquet et offre un grand confort thermique, avec chauffage central de qualité et climatisation, belle hauteur sous plafonds. Une grande cave de 7 m2 complète ce bien exceptionnel par son emplacement, sa vue et ses volumes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr