Maison à vendre, Carcassonne (11)

Description

L'agence Orpi SibrAgence vous propose à la vente cette maison de caractère idéalement située à Carcassonne, à proximité immédiate du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement préservé de ses nuisances. Dès l'arrivée, le charme opère avec une bâtisse développant 193 m² habitables sur trois niveaux, où l'authenticité a été soigneusement conservée et mise en valeur. La maison séduit par ses volumes généreux et son cachet rare, notamment grâce à un magnifique parquet en bois présent dans de nombreuses pièces, réalisé par un menuisier sur place, qui confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. Le double séjour, spacieux et lumineux, s'articule autour d'une belle cheminée qui devient naturellement le cœur de la maison et bénéficie d'un accès direct à la terrasse principale, véritable prolongement de cet espace de vie. La cuisine, au style vintage assumé, reste parfaitement fonctionnelle et pensée comme une véritable cuisine dinatoire, propice aux moments de partage. Un bureau complète les espaces de vie, offrant une flexibilité idéale pour le télétravail ou une activité indépendante. L'espace nuit se compose de six chambres réparties sur les différents niveaux, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou d'envisager un projet touristique tel que des chambres d'hôtes, des gîtes ou de la location de type Airbnb, tant la configuration s'y prête naturellement. Certaines pièces de la maison bénéficient d'une vue dégagée sur les toits Carcassonnais avec, en arrière-plan, les Pyrénées, apportant un véritable supplément d'âme à ce bien singulier. La maison dispose d'un chauffage central au gaz de ville assuré par une chaudière récente, garantissant un confort moderne dans un bâti ancien de qualité. À l'extérieur, 3 terrasses dont 2 exposées au sud, intimiste et à l'abri des regards, offre un espace de détente privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. Enfin, le bien se distingue par un immense garage d'environ 160 m², un espace exceptionnel ouvrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour un artisan, pour du stockage, pour stationner plusieurs véhicules ou encore pour générer une rentrée d'argent grâce à la location de places. Cette maison au fort caractère, alliant emplacement stratégique, volumes, cachet ancien et potentiel d'exploitation, s'adresse aussi bien à une famille en quête d'un lieu de vie unique qu'à un porteur de projet souhaitant conjuguer résidence et activité. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 2742