Maison à vendre, Andouque (81)

Description

Charmant corps de ferme à 20 minutes d'Albi – 174 m² habitables sur 1 792 m² de terrain arboré EG Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe corps de ferme de 174 m² habitables offre un cadre de vie paisible à seulement 20 minutes d'Albi, situé à Andouque (81350), dans un environnement calme et verdoyant, Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux agréables pièces de vie lumineuses donnant accès à une superbe terrasse et au jardin principal, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Une salle à manger chaleureuse dotée d'une cheminée, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle d'eau. L'habitation se distingue par sa configuration originale : elle se compose de deux bâtiments communicants, formant une seule et même maison. L'espace nuit comprend 5 chambres, réparties de manière équilibrée : 3 chambres d'un côté et 2 de l'autre, offrant ainsi confort et intimité à chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle arborée de 1 792 m², agrémentée de nombreux arbres fruitiers. Deux portails distincts facilitent l'accès : l'un pour la maison, et l'autre pour rejoindre un second jardin attenant, idéal pour créer un potager, une zone de détente ou un espace de jeux. Ce corps de ferme séduit par son charme authentique, ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement. Un bien rare alliant campagne et proximité d'Albi, parfait pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr François-Xavier JURADO représentant de la SAS SAS TEAM ALBI dont le siège social se situe 5 Rue Louis Vicat, 81000 ALBI - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI81012019000039383 - CCI de TARN le 18/01/2025 - immatriculée au RCS de ALBI sous le n°847 586 443 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°999361728. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris