Maison à vendre, Mortagne-au-Perche (61)

Description

Située dans le Perche, à 15 minutes de Mortagne-au-Perche, cette longère en pierre couverte en tuiles de pays constitue un ensemble rare avec son habitation de 150 m² et ses dépendances impressionnantes de 150 et 180m². La maison principale comprend un vaste séjour de 42 m² avec cheminée à foyer ouvert et four à pain, une cuisine aménagée, un salon, une salle d'eau et un local technique. A l'étage, elle dispose de quatre chambres ainsi qu'une salle de bain. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau, et l'assainissement repose sur une fosse septique non conforme. Le terrain de 8 500 m², dont une partie boisée, offre un cadre naturel agréable. Les dépendances viennent enrichir le potentiel de cette propriété : une première grange de 150 m² avec combles aménageables, véritable bâtiment monumental propice pour une activité artistique ou un atelier professionnel. Une seconde grange de 180m² offrant un volume tout hauteur exceptionnel très sain sur terre battue. La propriété se situe en bout de chemin, sans voisin proche et entourée de pâtures, ce qui garantit un environnement dégagé et sans vis-à-vis. La proximité d'un axe routier peut se faire entendre depuis la maison et le jardin, mais elle permet également un accès pratique et rapide aux principaux points d'intérêt du secteur. Ce bien est une opportunité rare dans le Perche : une longère authentique, des dépendances remarquables et un cadre de vie champêtre, avec un potentiel de valorisation important. Idéal pour allier résidence principale et activité professionnelle ou artistique ou encore pour les passionnés de voitures de collections, sans oublier ceux qui souhaiteront créer un gite ou une maison d'amis. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, appelez moi sans tarder ! (diagnostics à venir) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 601331 )