Appartement à vendre, Saint-Jean-d'Aulps (74)

Description

iad France - Anthony Laulognon vous propose: Appartement T2 au pied des pistes – Station du Roc d’Enfer (Portes du Soleil) Situé au pied des pistes, au cOEur de la station familiale du Roc d’Enfer, intégrée au prestigieux domaine skiable des Portes du Soleil, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de Morzine, Avoriaz et Les Gets. Vendu entièrement équipé et meublé, cet appartement est idéal aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement locatif à forte rentabilité en location courte durée (type Airbnb). Description : •Appartement T2 fonctionnel, conçu pour accueillir jusqu’à 6 couchages •Coin montagne •Chambre séparée •Salle de bain •WC séparés •Belle pièce de vie lumineuse •Balcon exposé plein sud, offrant une agréable luminosité •Cave privative pour le rangement du matériel de ski Atouts supplémentaires : •Situé au 4ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur •Stationnement facile devant la résidence •Remontées mécaniques à seulement 50 mètres •Supérette et plusieurs restaurants accessibles à pied, au cOEur de la station La station du Roc d’Enfer, conviviale et authentique, est une destination idéale pour les familles et les amateurs de montagne, été comme hiver. Un bien rare à la vente, combinant emplacement premium, confort et excellent potentiel locatif. La presente annonce immobiliere vise 672 lots situés dans une copropriété de 2880 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Laulognon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 989681291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.