Maison à vendre, Courbevoie (92)

Description

Nous sélectionnions uniquement des actifs répondant à des critères stricts de sécurité d'inestissement et de rentabilité. Aujourd'hui, vous faiites l'acquisition d'un bien 'clé en main' idéal pour sécuriser votre patrimoine. Un studio de 18m² situé au 5ème étage de la prestigieuse résidence Studéa Léonard de Vinci à Courbevoie. Pourquoi cet investissement est exceptionnel : Revenu Garanti : Un bail commercial avec Nexity Studéa vous assure un loyer trimestriel de 1 627,62 € TTC, que le studio soit occupé ou non. Zéro Travaux : L'entretien du bien est intégralement à la charge du gestionnaire Nexity. Forte Rentabilité : Un rendement net de 4,7% , calculé après déduction de la taxe foncière (450 €). Fiscalité Avantageuse : Statut LMNP permettant d'amortir le bien et de percevoir des revenus quasiment défiscalisés. Attractivité Premium : Résidence ultra-équipée (salle de sport, cafétéria, laverie) avec des services exclusifs de soutien scolaire et psychologique pour les étudiants. Conditions financières : Prix de vente : 129 000 € HAI. Honoraires : 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Net vendeur : 124 000 €. Ce type de produit, alliant la solidité d'un gestionnaire national et un emplacement stratégique à deux pas du plus grand quartier d'affaires d'Europe, part généralement très vite. Vous souhaitez recevoir le dossier complet ou organiser une visite virtuelle, contactez-moi au Frédéric Lejour 06 52 64 68 90.