Maison à vendre, Auriol (13)

Description

Située au bout d'une impasse, dans un environnement naturel préservé, cette maison offre un cadre de vie rare, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les champs. Implantée sur un terrain de 7 000 m2, la propriété bénéficie d'un calme total et d'une exposition idéale, avec un fort potentiel de valorisation. La maison développe actuellement une surface existante d'environ 115 m2 et dispose d'un projet d'extension validé permettant d'atteindre une surface finale de 142 m2 après travaux. Configuration actuelle :À l'étage, un espace de vie lumineux avec conduit de cheminée, deux chambres dont une d'environ 30 m2, une salle de douche.En rez-de-chaussée, un grand garage transformable en studio indépendant, avec un espace arrière supplémentaire.Une entrée pouvant être fermée ou transformée en espace de rangement ou cave. Informations techniques : Assainissement individuel ( Fosse septique) Extension autorisée selon le PLU Toiture à prévoir Travaux intérieurs à réaliser Niveau de rénovation projeté : standard ++ Extérieurs :Terrain de 7 000 m2 en grande partie naturel, traversé par un cours d'eau et un enclos à cheval. Maison ensoleillée toute la journée, aucune nuisance, aucun vis-à-vis. Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant un projet de vie au calme, avec espace, nature et potentiel d'agrandissement, ou un projet habitation principale avec dépendance. Dossier complet, plans et projections disponibles sur demande. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -