Maison à vendre, Vaudreuille (31)

Description

Propriété d'exception sur 27 hectares – Deux habitations, dépendances et piscine Dans un environnement naturel préservé, cette superbe propriété s'étend sur 27 hectares attenants, ponctués de trois petits étangs. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie raffiné et serein, idéal pour un projet familial ou touristique . Maison principale – 300 m² Alliant caractère et confort moderne, la maison séduit par ses volumes généreux : Cuisine ouverte avec cellier attenant, coin repas Deux salons (31 m² et 72 m²) dont un avec poêle à bois Salle de bain, vestiaire avec WC, coin bureau À l'étage : mezzanine sous plafond cathédrale (70 m²) Quatre chambres (11, 14, 16 et 17 m²) coin toilette avec arrivée pour salle d'eau Climatisation réversible au rez-de-chaussée Attenant à la maison : Pergola, appartement indépendant T1 bis de 50 m², entièrement équipé, avec accès privatif — parfait pour accueillir famille ou hôtes. Deuxième habitation indépendante – 168 m² Rénovée dans le même esprit, elle offre : Cuisine équipée fermée, vaste séjour avec cheminée deux chambres, une salle de bain, buanderie Terrasse couverte ouvrant sur la nature Chauffage performant et isolation soignée Mezzanine Extérieurs Piscine avec terrasse et vue dégagée Nombreuses dépendances (pergola, abris, garage quatre voitures, …) 27 hectares attenants : prairies, bois, clairières Trois étangs naturels, parfaits pour la détente ou la pêche Les atouts Environnement préservé et calme absoluPrestations de qualité – rénovation intégraleDeux habitations + appartement indépendantPiscine et dépendancesIdéal pour projet familial ou d'accueil (gîtes, location saisonnière) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3430.00 et 4690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.