Maison à vendre, Chamalieres (63)

Description

Jean-Baptiste MAGNE vous propose suite à une succession (maison encombré sur les photos) . Ravissante maison de 120 m² situé sur les hauteurs de chamalières, alliant authenticité et confort moderne. Construction traditionnelle avecun charme unique et une intégration harmonieuse dans son environnement. Intérieur : • 2 chambres lumineuses et 1 bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou un espace créatif. • Pièces de vie ouvertes optimisées pour la convivialité. • Cuisine fonctionnelle avec la possibilité d'ouvrir sur le séjour. Extérieur : • Terrain de 800 m², offrant un espace généreux pour un jardin, des aménagements paysagers ou des moments en plein air. Atouts : • Style authentique et matériaux naturels • Espace extérieur propice à la détente • Proximité des commodités et des axes d'accès, pour un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Idéal pour : Une famille en quête d'un cadre de vie unique, ou un projet de résidence secondaire alliant charme et fonctionnalité. cette maison est à priori reliable au gaz de ville EN ANGLAIS ean-Baptiste MAGNE is delighted to present this lovely 120 m² house, blending traditional charm and contemporary living. Recently vacated (photos show clutter from succession), it offers a rare opportunity to create a bespoke home in a sought-after location. Inside: 2 bright bedrooms + 1 independent office (ideal for remote work or creative space). Open-plan living areas, designed for conviviality. Functional kitchen with potential to open into the living room for a modern flow. Outside: 800 m² plot: Generous space for a garden, landscaping, or outdoor living. Natural materials and authentic style preserve the home's character. Key Advantages: ? Peaceful setting with easy access to amenities and transport links. ? Potential for customization (e.g., kitchen layout, interior finishes). ? Eligible for mains gas connection (subject to confirmation). ? Perfect balance of tranquility and practicality—ideal for families or a secondary residence. Why This Home? This property is a blank canvas for those seeking a unique living space with room to grow. Its location, outdoor space, and potential make it a standout opportunity. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 517 593 190 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr