Maison à vendre, La Montagne (44)

Description

GUSTAVE Immobilier, En Exclusivité, LA MONTAGNE découvrez cette maison de 115 m2 de plain-pied, située dans une impasse tranquille et à proximité des transports ! Elle vous offre un bel espace de vie de 67 m2 doté d'un poêle à granulés, comprenant un salon/salle à manger, un bureau, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un cellier. Pour la partie nuit, cette habitation met à votre disposition trois chambres, un toilette et une salle de douche. Il est envisageable d'aménager une quatrième chambre à la place du bureau... Cette résidence est située sur un terrain de 500 m2 exposé Sud/Ouest, comprenant un préau et un cabanon. Il est envisageable d'installer un abri de voiture ou un garage sur le terrain... Cette maison, rare dans le quartier et située dans une impasse, n'attend plus que votre présence ! Surface : 110 m² Prix du bien hors Honoraires : 290 000 euros Honoraires TTC: 15 000 euros soit 5,17 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2026 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien ROUSSILHE 06 17 60 15 15. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 euros et 1 940 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 116 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)