Appartement à vendre, La saline les bains (974)

Description

Un emplacement rare, un bien prêt à performer, à deux pas du lagon. Situé à 3 minutes à pied des plages de La Saline les Bains, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte ouest de La Réunion, ce duplex T3 en rez-de-jardin offre un cadre de vie privilégié, au sein dune résidence sécurisée récente (2018) composée de seulement 8 lots principaux. Le bien développe 78 m² habitables (loi Carrez) et est libre de toute occupation, permettant une prise de possession immédiate. Les points qui font la différence * Accès plage à pied (3 minutes) * Duplex T3 en rez-de-jardin * Jardin privatif d'environ 30 m² * Séjour lumineux avec cuisine ouverte * Deux chambres climatisées, dont une suite parentale sous combles * Salle d'eau + WC séparé * Deux places de parking privatives * Résidence calme, sécurisée et bien entretenue * Petite copropriété (8 lots) Un bien pensé pour vivre ou investir Ce duplex se prête aussi bien à une résidence principale, une résidence secondaire, qu'à un projet d'investissement, notamment en location saisonnière, compte tenu de son emplacement et de la forte attractivité du secteur. Le jardin privatif prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter pleinement du climat de l'ouest. Aspects techniques et juridiques * Copropriété de 8 lots principaux * Aucune procédure en cours * Charges de copropriété : 153 / mois (soit 1836 / an pour le budget ordinaire) * Taxe foncière : 2200 euros * Diagnostics techniques : en cours * Bien vendu libre de toute occupation Conditions financières * Prix de vente : 370 000 * Honoraires inclus, à la charge du vendeur La Saline les BainsStation balnéaire parmi les plus prisées de l'île, offrant un accès rapide aux lagons, une vie de quartier agréable (commerces, écoles) et une fréquentation majoritairement résidentielle.Le bien se situe à proximité immédiate de l'Ermitage et du Trou d'Eau. Pour organiser une visite, contactez le cabinet d'avocat de Maître Stéphanie PANURGE (SMS en cas d'indisponibilité).