Maison à vendre, Gennevilliers (92)

Description

92230 – GENNEVILLIERS – LE VILLAGE CENTRE VILLE - MAISON DE VILLE 100m² - Au cœur du quartier du Village à Gennevilliers, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de ville pleine de caractère développe 97,45 m² loi Carrez (119,83 m² au sol) et s'adresse particulièrement à vous si vous recherchez un premier achat avec du cachet. Proposée au prix de 300 000 €, elle offre un équilibre rare entre surface, emplacement et charme de l'ancien, dans un secteur bien desservi : Tramway 1 à 3 minutes, RER C à 10 minutes, Métro 13 à 15 minutes à pieds et future ligne 15 du Grand Paris. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce aménagée avec une cuisine ouverte sur un espace dinatoire. Cet espace peut être repensé et optimisé selon vos usages. Au premier étage, le séjour de 21 m², lumineux et donnant sur cour, bénéficie d'un environnement calme, complété par un poêle à bois. Deux chambres confortables d'un peu plus de 15 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc composent ce niveau. Le dernier étage, aménagé sous combles et doté de velux, accueille deux chambres mansardées en enfilade, mettant en valeur les poutres apparentes. Cet espace se prête parfaitement à un usage de chambre et bureau, chambre d'enfant, ou espace nuit complémentaire avec rangements. La maison conserve le charme de l'ancien avec son parquet en chêne, ses moulures, tout en bénéficiant de fenêtres double vitrages et volets roulants électriques. À NOTER : Ce bien ne dispose ni de jardin ni de stationnement. En revanche, il présente un atout rare et recherché : aucune charge de copropriété, offrant une maîtrise totale de votre budget. Une maison de ville idéale pour un premier achat coup de coeur, dans un secteur central, calme et très bien desservi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jessica Weber - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°819776840. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris