Propriété à vendre, Louviers (27)

Description

Prix : 529.500 euros - Louviers 27400 hyper centre ville - Agréable propriété de caractère de 240 m2 - 5 chambres plus une dépendance de 75 m2 habitable entièrement rénovée - sur 1.200 m2 de terrain clos, plat et arboré - Mandat 438025 - Tél. : 06.13.22.35 76 . Située au coeur de la ville, proche des commerces, des écoles et des médecins à pied, cette propriété à un vrai cachet. Elle propose une entrée par une magnifique porte en chêne sur mesure, une salle à manger, un grand salon avec cheminée électrique, une cuisine aménagée et équipée, un WC. Au premier étage : un palier desservant 3 belles chambres, une salle de bain Wc, au 2ème étage : un grand bureau, 2 belles chambres dont une avec une alcôve et WC, salle de bain - une cave totalement isolée avec une chaufferie (une pompe à chaleur toute neuve de 2024) - une buanderie, une salle de sport, une cave à vin et 2 autres pièces - Une terrasse extérieure - Une gloriette avec son toit en chaume - Une dépendance de 80 m2 habitable entièrement rénovée et des anciennes écuries attenantes. Parc plat et arboré de 1.200 m2 - Prix : 529.500 euros (honoraires à la charge des vendeurs) - Tél. 06.13.22.35.76 Les plus : fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Portail électrique - monte escalier électrique pour personnes à mobilité réduite - relié au tout à l'égout - Proche de la voie rapide et de l'autoroute Louviers - Rouen Paris. Voir mes autres bien dans le 27, le 76, le 60, le 95, le 76, 78 et Paris 75 (à une heure de la porte maillot) DPE E328 GESB10 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1900 et 2070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle LE CARNEC, au 0613223576 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle LE CARNEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 527837785 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Isabelle LE CARNEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527837785 - .