Maison à vendre, Lessard-en-Bresse (71)

Description

Située sur la commune de Lessard-en-Bresse, au cœur d'un environnement rural calme et verdoyant, Jean-Pierre Petiot vous propose cette authentique ferme Bressane rénovée, développant 160 m² habitables et plus de 380 m² de surface totale avec la dépendance, implantée sur un terrain plat, arboré et piscinable de 8 753 m².La maison principale – 7 pièces / 4 chambres Cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne et se compose : Au rez-de-chaussée :une entrée, un bureau, un séjour lumineux de 35 m² avec insert, une cuisine équipée, un couloir desservant deux chambres. Toilettes séparées avec lavabo, une buanderie avec cellier À l'étage : Deux grandes chambres supplémentaires Une salle d'eau avec WC Une mezzanine sur le palier Un grenier aménageable d'environ 50 m², offrant un fort potentiel (chambre, suite parentale, salle de jeux…) Confort et équipements Chauffage central au gaz avec radiateurs et production d'eau chaude Cheminée avec insert Climatisation à l'étage Huisseries PVC double vitrage Raccordements : eau, électricité et gaz Dépendance neuve – un atout rare Une dépendance neuve de 221 m² comprenant : Double garage avec portes motorisées Jardin d'hiver Atelier avec grenier Grande grange avec hauteur de porte de 3 mètres, idéale pour camping-car, véhicules utilitaires ou stockage Deux box à chevaux neufs, chacun avec double entrée sur chaque parcelle Extérieurs Le terrain de 8 753 m², plat, arboré et piscinable, offre un environnement verdoyant et paisible, idéal pour une vie à la campagne, un projet familial, équestre ou professionnel. Bien rare sur le secteur, offrant volumes, dépendances de qualité et nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder à Lessard-en-Bresse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 518 385 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Pierre PETIOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 24 58 06 12 - Réf.940240