Maison à vendre, Tours (37)

Description

Tours Centre – Heurteloup Maison de caractère entièrement rénovée Au coeur d'un quartier prisé de Tours, à quelques minutes de la gare TGV et du centre-ville, découvrez cette magnifique maison où charme de l'ancien et confort contemporain se conjuguent à la perfection. Rez-de-chaussée élégant : hall d'entrée lumineux, séjour raffiné avec cheminée d'angle, cuisine équipée ouverte sur salle à manger, offrant un accès direct à une terrasse intime et à un jardin verdoyant. A l'étage : quatre chambres spacieuses, salle de bains et salle de douche, WC séparés, un espace nuit alliant confort et sérénité. Sous-sol complet : carrelé et fonctionnel, avec rangements, buanderie et chaufferie équipée d'une chaudière gaz de ville récente sur socle. Annexe indépendante de 20 m² au fond du jardin, parfaite pour un bureau, un atelier ou un espace de détente. Idéalement située, cette maison rare sur le marché offre un cadre de vie raffiné et pratique, alliant vie citadine dynamique et havre de tranquillité. Une véritable opportunité pour les amoureux du charme et de l'élégance en centre-ville. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALMA IMMO : Abilio DE SOUSA Agent commercial (Entreprise individuelle)