Maison à vendre, Machault (77)

Description

En Exclusivité ** Venez VISITER SANS TARDER cette maison bien entretenue de 2012 édifiée sur un terrain de 660 m² ! Située dans la charmante commune de Machault avec commerces de proximité et école primaire sur place, à 5 km de la gare SNCF d'Héricy ainsi qu'à 12 km de Fontainebleau. D'une surface d'environ 98 m², cette maison individuelle vous offre au rez-de-chaussée une pièce de vie d'environ 38 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour avec poêle à granulés, un couloir desservant un WC indépendant, une salle de bains et une chambre. À l'étage vous disposerez d'un palier desservant une salle d'eau avec WC et deux chambres. Un garage attenant d'environ 15 m² offrant un accès direct à la maison, vient compléter ce bien. À l'extérieur vous bénéficierez également d'un jardin entièrement clos et sans vis à vis, de deux terrasses, d'un abri de jardin et d'une piscine hors sol sécurisée par un enclos rigide. Tout-à-l'égout. Chauffage par pompe à chaleur et poêle à granulés. Les ++ Bonne performance énergétique B, maison bien entretenue, climatisation réversible, ballon thermodynamique récent, plusieurs places de stationnement !! Cette maison n'attend plus que vous ! Alors n'attendez plus ! Contactez-nous ! Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Julien & Cindy LUCIANI au 06 52 63 33 63. Cette annonce référence 320158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012. Prix du bien : 307 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr