Maison à vendre, Seiches-sur-le-Loir (49)

Description

La maison principale, parfaite pour une première résidence, se compose de 3 pièces avec un séjour cosy, une cuisine moderne, deux chambres et une salle d'eau contemporaine. L'ensemble a été refait complètement, vous n'avez aucun travaux à prévoir. Vous profitez également d'un terrain d'environ 350 m² avec terrasse, idéal pour les repas d'été, les moments en famille ou simplement se détendre. Vous cherchez un premier achat intelligent qui vous permette d'obtenir une premiere résidence tout en réduisant vos mensualités ? Ce bien est une véritable pépite, offrant la possibilité d'y vivre confortablement tout en bénéficiant d'un revenu locatif immédiat. En complément, une seconde maison accueille un studio indépendant d'environ 20 m², vendu meublé et prêt à être loué. Le potentiel locatif est estimé à 470 € par mois, un vrai atout pour alléger votre crédit ou générer un revenu complémentaire dès l'acquisition. Ce type de bien est extrêmement recherché car il combine résidence principale et investissement dès le premier achat. Une opportunité rare, sécurisante et rentable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 572 342 - Greffe de ANGERS) Johan ROCHETTE Entrepreneur Individuel 06 14 04 24 17 - Réf.938840