Maison à vendre, Champigny-sur-Marne (94)

Description

A vendre MAISON FAMILIALE AVEC SOUS-SOL TOTAL – CALME, ESPACE & POTENTIEL Champigny-sur-Marne quarter cité jardin Vous recherchez une maison spacieuse, saine, située dans un quartier résidentiel calme, avec de vrais volumes et un fort potentiel de valorisation ? Cette maison coche toutes les cases. LE BIEN Maison individuelle T5, construite sur une structure solide, développant de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux, avec sous-sol total. Disposition fonctionnelle : Rez-de-chaussée : Grand salon-séjour lumineux, cuisine indépendante, coin repas, chambre, WC, véranda Étage : 2 belles chambres, salle de bains, WC, palier Sous-sol total : Garage + 2 pièces (stockage, atelier, salle de jeux, bureau…) Extérieurs : terrain avec accès garage LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Maison individuelle (zéro copropriété) Sous-sol total de 45m2 amenagé en sale de cinema – rare et recherché Quartier calme et résidentiel Aucune anomalie électricité et gaz Aucun amiante – aucun plomb DPE : D Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Emplacement Située à Champigny-sur-Marne, dans un environnement agréable, proche des commodités, du RER E , écoles, commerces et axes de transport, tout en conservant un cadre de vie paisible. IDÉAL POUR Famille à la recherche d'espace Acquéreur souhaitant personnaliser son futur chez-soi Investisseur patrimonial Projet résidence principale + bureau / télétravail contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel réel. Taxe Fonciere 1560€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ghania DERNAOUI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 679 695 Greffe de PARIS 19EME ARRONDISSEMENT) 06 27 49 11 38 (réf. 601155 )