Maison à vendre, Essouvert (17)

Description

À seulement quelques minutes de Saint-Jean-d'Angély, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété rare composée de deux habitations indépendantes implantées sur une magnifique parcelle d'environ 5 000 m².Cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale, un projet de gîtes ou chambres d'hôtes, une activité professionnelle ou un investissement locatif.Maison principale – Charentaise de caractère d'environ 160 m²Cette authentique maison charentaise a conservé tout le charme de l'ancien :• Poutres apparentes• Murs en pierre• Tomettes anciennes• Cheminées à foyer ouvert• Ferronneries et crémones d'origineComposition :Au rez-de-chaussée :• Cuisine indépendante• Salle à manger• Grand salon lumineux• WCÀ l'étage :• 4 chambres• Salle de bains• WC indépendantMaison saine offrant un fort potentiel de valorisation après travaux de rénovation.Seconde maison indépendante – Environ 82 m²Habitation totalement indépendante permettant de nombreux projets.Au rez-de-chaussée :• Pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée• Chambre• Salle de bains• WC indépendant• Pièce complémentaire avec accès direct sur jardin privatifÀ l'étage :• Grenier aménageable d'environ 90 m² offrant un potentiel d'agrandissement remarquableIdéal pour :? Gîte touristique? Location saisonnière? Logement indépendant? Projet intergénérationnel? Activité professionnelle? Revenus locatifs complémentairesExtérieurs et dépendances :• Terrain d'environ 5 000 m²• Environnement calme et verdoyant• Dépendances• Cave• Préau• Nombreux espaces de stationnementLes atouts de cette propriété :? Deux maisons indépendantes? Maison charentaise de caractère? 4 chambres dans l'habitation principale? Seconde maison avec grenier aménageable de 90 m²? Terrain de 5 000 m²? Dépendances et annexes? Projet gîtes ou chambres d'hôtes? Investissement locatif? Cadre de vie recherché? Proximité immédiate de Saint-Jean-d'AngélyUn bien rare sur le marché offrant de multiples possibilités d'aménagement et de valorisation dans un secteur recherché de Charente-Maritime.À découvrir rapidementLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 263 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503166670