Duplex à vendre, Saint-Martin-de-Ré (17)

Description

Découvrez ce magnifique duplex de 62,75 m² niché au cœur de la citadelle Vauban à Saint-Martin-de-Ré. Ce bien unique, à deux pas du port pittoresque, marie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne d'une rénovation récente. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle, idéale pour des moments de détente ou de convivialité. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace accueillant. Un WC indépendant est également présent à ce niveau, avec un accès direct à une terrasse extérieure commune, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, dont l'une s'ouvre sur un balcon de 4 m² offrant une vue dégagée sur les environs. Une salle d'eau moderne et des rangements intégrés complètent cet espace, alliant confort et fonctionnalité. Pour vos besoins de stockage, une cave de 3 m² est incluse. Le chauffage électrique individuel assure une température agréable tout au long de l'année. Bien que proche de l'animation du port, le calme du quartier est un atout indéniable. L'emplacement est très recherché, avec de nombreux restaurants, boutiques et services à proximité immédiate. Les pistes cyclables vous invitent à explorer l'île, et un pass de stationnement gratuit à l'année est un avantage considérable pour les résidents. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelle, primaire et du collège. Des liaisons en bus facilitent l'accès aux autres villages de l'île et à La Rochelle. Caractéristiques techniques - Surface : 62,75 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Salle d'eau : 1 - Chauffage : Électrique individuel - DPE : F - Charges de copropriété : 148 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.