Propriété à vendre, Tréon (28)

Description

Plongez dans l'élégance de cette maison de caractère, située au cœur de Tréon, offrant une généreuse surface de 288 m². Cette demeure de 9 pièces marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des installations modernes, parfaite pour les familles recherchant confort et sérénité. Son emplacement privilégié, à proximité des commodités, vous séduira par son cadre enchanteur. Le vaste terrain de 6247 m², bordé par la douce rivière La Blaise et agrémenté d'une mare, est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer et profiter des loisirs en plein air. Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille et vous guide vers un salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse pour des moments en famille. La cuisine équipée s'ouvre sur une véranda lumineuse, offrant une vue imprenable sur le jardin. Un second salon et un bureau, parfait pour le télétravail, complètent cet espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec buanderie et des WC séparés. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables et une suite parentale de 50 m², dotée d'une salle de bain privative, de WC et d'un dressing spacieux. L'appartement attenant, accessible de l'intérieur comme de l'extérieur, dispose d'une entrée séparée, d'un salon avec cuisine ouverte, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. Les extérieurs sont tout aussi impressionnants avec un parc de 6250 m², une mare et un accès direct à la rivière. Trois dépendances de 165 m², 90 m² et 50 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour un atelier, un espace de loisirs ou du stockage. Le stationnement est prévu pour 4 véhicules, et un bureau est disponible pour travailler à domicile en toute sérénité. Cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des écoles et des commerces. À moins de 500 m de l'arrêt de bus, de l'école maternelle et élémentaire, et à seulement 300 m des sentiers de randonnée, ce bien offre un parfait équilibre entre confort et accessibilité. Caractéristiques techniques : Surface habitable : 288 m² Surface du terrain : 6247 m² DPE : D Taxe foncière : 3 129 € Chauffage : Gaz et Électricité Année de construction : Avant 1948 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.