Maison à vendre, Barbentane (13)

Description

Plongez dans le charme authentique de cette maison de ville située au cœur de Barbentane, où l'ancien se marie harmonieusement avec des touches modernes. Avec ses 88 m² répartis sur trois niveaux, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et contemporain, parfait pour accueillir une famille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste séjour de 30 m², inondé de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis, tandis que les nombreux rangements intégrés ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. Au premier étage, deux chambres spacieuses d'environ 12 m² chacune vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. Le dernier étage vous réserve une belle surprise avec un hall spacieux, parfait pour aménager un coin bureau. Ce niveau mène à une troisième chambre lumineuse, dotée d'une salle d'eau privative et d'un large Velux, créant une atmosphère apaisante et intime. La maison est équipée de double vitrage et de nombreux rangements, assurant confort et praticité au quotidien. Actuellement louée, elle génère un loyer mensuel brut de 778,89 €, avec 15 € de provisions pour charges, et un bail en cours pour encore un an et demi. Nichée dans un quartier prisé, cette maison se trouve à moins de 400 m de l'école primaire et du groupe scolaire Les Moulins. Les commerces, services et loisirs sont à proximité immédiate. La gare TGV d'Avignon est à seulement 4 km, et un arrêt de bus se situe à moins de 100 m. Les amoureux de la nature apprécieront l'accès rapide à la Montagnette. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison de ville - Surface : 88 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1900 - Nombre d'étages : 3 - Consommation énergétique : C - Jardin : 90 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.