Appartement à vendre, Gourdan-Polignan (31)

Description

Plongez dans une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet immeuble de 304 m² situé à Gourdan-Polignan. Composé de 8 studios indépendants, ce bien est idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement locatif. Actuellement, un des studios est loué à 300 euros par mois, tandis que les autres, après quelques améliorations, pourraient générer des loyers allant de 300 à 320 euros. Les résidents profiteront d'un jardin commun, un espace parfait pour se relaxer en plein air, ainsi que d'un abri pratique pour le rangement. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant d'optimiser l'espace selon vos besoins et vos envies. Nichée dans un quartier tranquille, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate de parcs et jardins publics, idéaux pour des moments de détente. Les familles apprécieront la proximité des crèches et des écoles maternelles et primaires, simplifiant ainsi le quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 304 m² - Nombre de pièces : 8 - Étage : Rez-de-chaussée - Nombre d'étages : 2 - Année de construction : 1900 - DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.