Appartement à vendre, Amiens (80)

Description

Découvrez cet appartement lumineux de 4 pièces niché au dernier étage d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur, en plein cœur d'Amiens. Ce bien rare, idéal pour les investisseurs, offre un rendement locatif annuel de 17 460 € et une rentabilité brute de 9,2 %, constituant une opportunité exceptionnelle sur le marché. Conçu pour la colocation étudiante, cet appartement propose trois chambres spacieuses, chacune louée à 485 € par mois. L'espace de vie est astucieusement aménagé avec une cuisine moderne entièrement équipée, qui s'ouvre sur un coin repas convivial, parfait pour des moments de partage entre colocataires. Une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées complètent cet espace fonctionnel. Les grandes fenêtres baignent chaque pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La localisation centrale de cet appartement est un atout indéniable. À moins de 100 mètres, le Parc de la Place Gambetta offre un espace de détente paisible. La proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires facilite le quotidien des résidents, rendant ce bien encore plus attrayant. Caractéristiques techniques : - Surface : 58 m² - Étage : 5 sur 5 - Taxe foncière : 1 494 € - Charges de copropriété : 127 €/mois - DPE : G (440 kWh/m² an) - Chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Accumulateur électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.