Appartement à vendre, Clermont-Ferrand (63)

Description

Découvrez cet appartement traversant de 5 pièces, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble récemment rénové et isolé par l'extérieur. Avec une surface généreuse de 84 m², ce bien offre une luminosité exceptionnelle et des volumes spacieux, idéal pour un investissement ou une future résidence principale. L'intérieur se distingue par un séjour vaste et lumineux, quatre chambres confortables, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et des toilettes séparées. Bien que des travaux de rafraîchissement puissent être envisagés, ils vous permettront de personnaliser cet espace selon vos envies et d'en maximiser le potentiel. Vendu meublé, l'appartement est prêt à accueillir ses occupants avec tout le mobilier nécessaire, y compris les literies. La fibre optique est installée, parfaite pour le télétravail ou les étudiants. L'immeuble, bien entretenu, assure un confort thermique optimal grâce à sa récente isolation extérieure. Actuellement loué, ce bien représente un investissement sûr avec un loyer mensuel de 900 €, et un potentiel locatif pouvant atteindre 1 600 € en location à la chambre. Situé dans un quartier étudiant dynamique, il est idéal pour la colocation, avec des transports en commun, des commerces et des établissements d'enseignement à proximité immédiate. Les parcs et espaces verts sont également accessibles en quelques minutes. Caractéristiques techniques : - Type : Appartement 5 pièces - Surface : 84 m² - 4 chambres - Étage : 2ᵉ (sans ascenseur) - Vendu meublé - Isolation extérieure récente - Chauffage : Oui - Fibre : Oui - Occupé (revenus locatifs dès l'achat) - Consommation énergétique : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.