Appartement à vendre, Orleans (45)

Description

Situé dans le quartier de la Madeleine, au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue, ce superbe studio de presque 34m2 a été entièrement rénové avec goût. L'entrée, équipée de rangements intégrés, s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse grâce à une large baie vitrée. Cet espace convivial dispose de nombreux rangements sur mesure et d'un lit escamotable permettant d'optimiser l'aménagement et de transformer facilement le séjour en chambre à la nuit tombée. Le balcon, offrant une vue dégagée sur le parc arboré, invite à profiter de moments agréables en extérieur lors des beaux jours. La cuisine semi-ouverte, élégamment meublée et entièrement équipée, offre elle aussi de nombreux rangements. À droite de l'entrée, un couloir mène à une salle de bain fonctionnelle avec un emplacement prévu pour une machine à laver, à un WC indépendant ainsi qu'à une penderie supplémentaire. Une cave et une place de parking complètent le bien. Situé dans une résidence calme, arboré, aux bords de Loire, à seulement 15min à pied du centre-ville, ce studio combine confort, praticité et emplacement privilégier. Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 214 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1586.3EUR (comprenant les consommation d'eau, chauffage et eau chaude, gardien, les ascenceurs, l'entretien des espaces verts et des parties communes). L'immeuble est géré par un syndic professionnel et parfaitement entretenu. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .