Appartement à vendre, Paris 12ème (75)

Description

EXCLUSIVITÉ - Idéal investisseur, primo-accédant ou pied-à-terre - Le Groupe H&B Immobilier vous présente ce studio avec mezzanine de 27,5 m2 Loi Carrez (31 m2 pondérés / 36,4 m2 au sol), situé au 1er étage sur rue d'un immeuble de caractère datant de la Révolution Française. Vous serez séduit par ses beaux volumes, son parquet massif et ses poutres apparentes, le tout bénéficiant d'une exposition sud-ouest. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien, avec à la clé une belle rentabilité locative - charges de copropriété très modérées. Emplacement recherché dans le quartier prisé des Quinze-Vingts, à deux pas du marché d'Aligre et du Bassin de l'Arsenal, au sein d'une rue calme proche de toutes commodités. Métro Ledru-Rollin (2 min) / Métro Bastille (4 min) / Gare de Lyon (7 min). Copropriété saine et très bien tenue, parties communes refaites en 2025, aucune procédure en cours. Contact : Théo au 06.22.44.76.38.