Maison à vendre, Auchay-sur-Vendée (85)

Description

iad France - Caroline Rieu vous propose: Maison ancienne 136 m² avec grand terrain – Auchay-sur-Vendée (85200) Située sur la commune d’Auchay-sur-Vendée, à quelques minutes de Fontenay-le-Comte, cette maison ancienne pleine de charme développe une surface habitable d’environ 136m², implantée sur une parcelle de 1 700m² dans un environnement calme et verdoyant. La maison se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux avec tommettes anciennes au sol, apportant tout le cachet de l’ancien, une cuisine récente, une salle d’eau ainsi que des WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, complété par un espace bureau, idéal pour le télétravail et de WC. Le bien bénéficie de travaux réalisés ces dernières années, notamment : – une toiture de moins de 10 ans, – un assainissement individuel récent, – une cuisine rénovée. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, le portail est motorisé, et le chauffage repose sur une combinaison bois (insert et poêle à pellets) et électrique, offrant confort et authenticité. À l’extérieur, le terrain de 1700 m², propose de nombreuses possibilités d’aménagement (jardin, potager, espace détente…), et s’accompagne d’un garage attenant à la maison d’environ 36 m². Un bien de caractère, idéal pour les amateurs de l’ancien recherchant espace, calme et potentiel, à proximité des commodités de Fontenay-le-Comte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 507912319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.